Ristrutturazione di casa e uffici

Se devi effettuare una ristrutturazione di una casa o un ufficio fermati un attimo . Qui troverai consigli utili oltre che un servizio che ti fornirà consigli e un preventivo gratis in tempi brevi.

Quanto costa una ristrutturazione?

La risposta ovviamente è: “dipende”. I fattori principali espressi in percentuale sono:

  • costo dell’impresa 40% circa;
  • materiali 50% circa;
  • costo del professionista 10% circa.

Ristrutturazioni case e uffici: i costi dell’impresa

I costi per la ristrutturazione di un immobile variano molto. possiamo accettare credibile un range tra i 250 € e i 500 € al mq. Quest’ampia forbice dipende da vari fattori:

  • accessibilità dell’immobile;
  • località;
  • interventi da effettuare;
  • qualità dei materiali scelti;
  • optional vari ed eventuali.

Ci sentiamo subito di sconsigliare di affidarsi ad aziende che promettono nelle pubblicità “ristrutturazioni complete a 10000 €” oppure “rifacimento completo del bagno a 2000€”. Le variabili sono talmente tante che è impossibile prevedere un conto unitario così preciso.

Un’impresa seria invece redigerà un preventivo sulla base di un progetto e di un computo metrico di comune accordo con il committente.

I costi dei materiali

Anche questa variabile inciderà molto sul preventivo. L’azienda solitamente nel preventivo inserisce solo il costo di posa. Per un pavimento ad esempio, esso può variare di poco, tra i 30 € e i 40 € a mq. Per quanto riguarda i materiali invece il costo sarà molto più variabile. Viene da se infatti che un bagno o un pavimento in marmo costerà molto di più di superfici rivestite con delle piastrelle in ceramica.

Riassumendo quindi, quando si effettuerà un preventivo fare molta attenzione ai materiali scelti che potranno far oscillare molto i costi della ristrutturazione di una casa.

ristrutturazione casa

La scelta di particolari rivestimenti in un bagno o di specchi su misura faranno alzare i costi

Costo delle pratiche e dei professionisti

Affidarsi ad un architetto è la scelta migliore. Questo professionista infatti starà molto attento al rapporto qualità prezzo e seguirà i lavori di ristrutturazione dall’inizio alla fine. Ecco in breve cosa farà questa figura:

  • studio della fattibilità del progetto;
  • valutazione dei costi;
  • assistenza e consigli sulla scelta dei materiali;
  • assistenza per pratiche amministrative al comune e al catasto;
  • direzione dei lavori.

Optional vari ed eventuali

Quando si effettuerà una ristrutturazione di una casa perché non pensare anche ad un miglioramento energetico. Fa bene all’ambiente e al portafoglio. Installare esempio un sistema fotovoltaico, migliorare gli infissi e la tenuta termica della casa o installare un efficiente riscaldamento a pavimento. Sono tutti interventi che porteranno si ad un innalzamento del preventivo ma a medio termine faranno risparmiare non pochi soldi in bolletta.

Oltretutto con gli incentivi statali previsti, lo stato ultimamente aiuta il cittadino per questo tipo di interventi. Più sotto l’argomento verrà approfondito nel dettaglio.

Ristrutturazione casa e ufficio: il budget

L’importanza del budget è fondamentale. Sbagliatissimo partire con il pensiero dello “spendere il meno possibile”. Molto meglio spendere nella maniera giusta, ovviamente sempre nei limiti delle proprie possibilità. Affidarsi a ditte non qualificate o a professionisti non all’altezza porteranno sicuramente a dover rimettere mano su lavori mal fatti e spendere inutilmente ulteriori soldi.

Anche tra i medesimi materiali, scegliere il più scadente solo per avere del bel marmo nel bagno non è una buona scelta. Molto meglio prendere delle mattonelle di qualità che dureranno sicuramente di più nel tempo.

Detrazioni fiscali

Per la ristrutturazione di una casa in Italia sono previste detrazioni per il cittadino. Da maggio 2020 sono stati poi introdotti particolari incentivi al 110%, ma solo per gli interventi che rientrano nell’ecobonus e nel sismabonus, ossia nei casi previsti dall’art 119 del decreto legge 19/05/2020, n. 34. Per approfondire leggi qui!

Ristrutturazione casa: tempistiche previste

Importantissimo stabilire con il professionista i tempi di consegna. Nelle tempistiche sono comprese:

  • studio di fattibilità;
  • progetto;
  • lavori;
  • consegna dei documenti e fine dei lavori.

Solitamente i tempi di consegna per lavori su 100 mq si aggireranno tra le 8 e le 10 settimane.

Ristrutturazione casa: conclusioni

Pariamo di investimenti importanti ma è pur vero che investire sul mattone in Italia è ancora il modo migliore per mettere al sicuro i propri risparmi.

Comprare un appartamento e restaurarlo potrà in seguito portare una rendita sicura con gli affitti. Si potrà anche frazionare una casa esistente per cedere parte dell’appartamento ad un figlio. Oppure accorparne due per pagare meno tasse. Ci sono soluzioni per ogni esigenza.

I consigli che diamo noi di servizi.lazio.it sono quelli di affidarsi a professionisti affidabili per i seguenti vantaggi:

  • capire le esigenze del committente;
  • avere un lavoro ultimato a regola d’arte;
  • mettersi al riparo da qualsiasi imprevisto;
  • ottimizzare il rapporto qualità prezzo.

Per concludere, compilando i campi qui in fondo, potrai avere un preventivo senza impegno e totalmente gratuito per la ristrutturazione della tua casa o del tuo ufficio. E’ semplice ed estremamente veloce.